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Generalidades

Ambito Actuación

Peritaciones Judiciales

Informes / Dictamenes

El Informe Pericial o Dictamen Pericial es un medio de prueba en virtud del cual una persona con conocimientos especializados o técnicos (perito judicial) que el órgano jurisdiccional no tiene, pero ajena al proceso, los aporta al mismo para que el juez pueda valorar mejor la naturaleza de los elementos o hechos de prueba, sin olvidar que esa prueba debe referirse precisamente a conceptos, juicios y máximas de experiencia propias de un saber especializado.


En nuestro caso informes o dictámenes periciales de la construcción, arquitectura o inmobiliarios.


A nivel particular, pueden solicitarlas notarios, gestorías y asesorías, entidades bancarias, abogados… Con el fin de utilizarlas como prueba antes de un juicio, lo que incluiría también a cualquier persona particular que necesite este tipo de acreditación.


Por otra parte, también ofrecemos nuestro servicio de tasaciones para valorar el precio de cualquier inmueble, teniendo en cuenta aspectos como la calidad y entorno, infraestructura, situación, conservación, mercado, etc.


En cualquier caso, los informes realizados tienen validez judicial plena, estando avalado por peritos inmobiliarios formados y miembros del Colegio de Arquitectos técnicos, Además de nuestra experiencia y formación, una metodología y argumentación claras son los responsables de informes totalmente profesionales y prácticos.

Certificado técnico es el documento con el que se asegura y verifica la verdad de un hecho. En dicho documento se hacer constar por escrito una realidad siempre dentro del sector de la construcción.


Declaración de ruina:

La declaración de ruina de un edificio procede cuando el coste de las reparaciones necesarias para devolver el edificio a su estado original supera el 50% del valor de una construcción en nueva planta de una “copia” de dicho edificio, con las mismas superficies, materiales, etc. en condiciones de habitabilidad.

Protocolo de Grietas:

Un protocolo de grietas es un informe, en el cual se reflejan y especifican todos y cada uno de los signos de agrietamiento y fisuración que sufre un edificio o construcción colindante a una actuación u obra, o el propio edificio antes de actuaciones que se lleven a cabo en su interior (instalación de ascensor, derribos aislados, etc).

Humedades :

desde siempre el agua a constituido uno de los mayores problemas para los edificios,  humedad por capilaridad, por condensación, por filtración. Actuamos desde  el estudio de los antecedentes del edifico, hasta alcanzar las conclusiones del problemas, sus causas posibles y la valoración económica.

Vicios Ocultos:

El Código Civil define esta situación, denominando estos vicios como "Vicios Ocultos" (o redhibitorios) los que existen en un inmueble al tiempo de su compra, y que lo convierten en impropio para su destino, esto es que disminuyen su uso total o parcialmente (pero de manera sustancial), y que si el comprador los hubiera conocido no lo hubiera adquirido o hubiera dado menos por ese inmueble.

Instalaciones:

Estudiamos los defectos  que presentan las instalaciones, tanto en diseño como en ejecución, su cumplimiento de normativa, dimensionado, materiales utilizados y demás elementos que componen el correcto estado de las instalaciones.

Acabados:

Las patologias de los materiales de acabados son muy bvariadas y en muchas ocasiones vienen precididas de una patología anterior.


Otros

Peritaciones para la Administración de Justicia.


Realizamos Peritaciones Judiciales en las siguientes especialidades:

  

  • Patologías de la Construcción.

  • Valoración de inmuebles en general.



Peritaciones para Compañias de Seguros.

Nuestra  cualificación profesional, nuestro curriculum y experiencia es nuestra Razón de ciencia.


Informes Certificados

  

  • Certificado de seguridad y solidez.
  • Certificado de superficie, para regulación ante catastro.
  • Certificado de antiguedad, para inscripción de inmueble en registro de la Propiedad
  • Certificados Notariales, Habitabilidad.
  • Certificados Periciales


Informe Dictamen

  

  • Iniciales o Preinformes Técnicos
  • Complementarios de otros o Ampliatorios.
  • Contra-Peritaciones.
  • Valoraciones Ecónomicas Inmobiliarias.
  • Servicio para Compañias de Seguros.


Nuestros servicios incluyen la realización del informe , preparación para posible comparecencia y asesoramiento si existiera contrainforme.

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