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¿ Qué es la ITE ?

¿ A quién obliga ?

¿ Como se pasa la ITE ?

Documentación a presentar

Resultado de ITE

¿ Que es la  ITE?


Es un  reconocimiento obligatorio para edificios de más de 20 años de antigüedad, que se lleva a cabo una vez cada 10 años para mantener unas adecuadas características de seguridad, salubridad y ornato público.


Supone una revisión de las condiciones de seguridad constructiva de los edificios, alargando la vida útil de los inmuebles.


El calendario según la ordenanza municipal de realización obligatoria de la inspección técnica de edificios:


1.- Los edificios construidos entre  los años 1984-1999 : Fecha limite 6/07/2014.

2.- Los edificios que cumplan los 20 años de antigüedad, deberán presentar el primer informe de Inspección Técnica de la Edificación dentro del año siguiente a aquel en que cumplan los 20 años de antigüedad.


Revisión obligatoria, realizada conforme a la normativa de aplicación, con el informe redactado en impreso oficial, entregada en el ayuntamiento, con todos los trámites incluidos. La contratación de este producto le asegura el cumplimiento de sus obligaciones de conservación del edificio.

¿ A Quién Obliga ?


Al propietario (personas físicas o jurídicas) o Comunidades de Propietarios. Pueden realizarlas también, en caso de incumplimiento de los anteriores, cualquier otro titular legítimo de un derecho real sobre la edificación (usufructuario, entidades hipotecarias, etc.).

  

¿ Como se pasa la ITE ?


El propietario contrata a un profesional colegiado competente que determina si el edificio está en buen estado.


¿Qué técnicos son competentes para hacer la ITE?


 Arquitectos, Arquitectos Técnicos o Aparejadores en todos los casos. Ingenieros Industriales e Ingenieros Técnicos Industriales, especialidad mecánica, para los usos recogidos en el artículo 2.1., apartado b, de la Ley de Ordenación de la Edificación, como por ejemplo naves industriales.

Que documentos hay que presentar

 

La inspección se materializa en el Modelo Oficial de Informe de Inspección, aprobado por la Gerencia de Urbanismo de Sevilla. Este informe, junto con la Ficha Técnica de la Edificación, el informe fotográfico, plano de situación catastral y el compromiso de ejecución de las obras en caso de informe desfavorable, todo ello visado por el Colegio Profesional correspondiente. Es también obligatorio presentar el justificante del pago de las tasas correspondientes a la tramitación del expediente de ITE, utilizando para ello el impreso de autoliquidación de tasas vigente.


¿Que hay que inspeccionar?


La cimentación, la estructura, las fachadas exteriores e interiores, medianerías, cubiertas, azoteas e instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad.

¿Cuál puede ser el resultado de la inspección?

 

Será favorable si no es necesario realizar obras, es decir, si el edificio cumple con las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales, condiciones de habitabilidad y uso efectivo. Será desfavorable si es necesario realizar obras para alcanzar dichas condiciones.

Inspección Técnica de edificios

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