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Cómo se realiza una Inspección IPV


    Nos ponemos en contacto con usted para formalizar el contrato y visitar su vivienda.

  

  •     Verificamos cada uno de los puntos en función del Certificado solicitado.

  •     Según el tipo de Inspección el nº de valoraciones a realizar será diferente.

  •     Siempre se anota la fecha y hora de entrada y salida de la vivienda.

  •     El Certificado IPV no obligan a ninguna actuación ni reforma posterior.



    Nuestras inspecciones no sustituyen a las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE).

    Somos profesionales con formación en edificación, instalaciones y mantenimiento de viviendas.


    Nuestras inspecciones siempre son realizadas por profesionales acreditados por la Asociación de Inspectores de Viviendas ( ASIPV ).

  

 IPV-A  Alquiler de Vivienda

 IPV-CSA  Control Seguimiento alquiler Vivienda

 IPV-CS  Compra-Venta

 IPV-EO  Control Entrega De Obra

 IPV-VS  Salubridad

CERTIFICADO IPV-A ( Alquiler de Vivienda )

Tenga un certificado del estado real de la vivienda, con la finalidad de poder exigir que le devuelvan la vivienda en el mismo estado de conservación y a su vez el inquilino pueda recuperar su fianza.


Le sirve al propietario para garantizar  la inversión, evitar sorpresas costosas con la vivienda al finalizar el contrato de alquiler y dispone de una herramienta con la que poder reclamar el importe de los desperfectos.

Ventajas del Certificado IPV-A (Alquiler):

  

  •     Alquilará la vivienda con seguridad y tranquilidad.
  •     Tendrá un documento con información detallada que dejará constancia del estado en que se entrega.
  •     Realizamos una revisión de hasta 400 puntos en su vivienda, para adjuntarlo al contrato de alquiler.
  •     Informe firmado por ambas partes (propietario e inquilino).
  •     Reportaje Fotográfico para su publicación online.



Nuestro objetivo es que alquilar NO se convierta en una pesadilla para usted y pueda obtener una rentabilidad permanente de la vivienda sin sorpresas. 


El IPV-A es un certificado minucioso, detallado, objetivo e imparcial.

Las fotografias realizadas están en un formato que en caso de ser manipuladas queda constancia. En este tipo de fotografías hay jurisprudencia y los jueces las consideran como pruebas notariales.

 

  

  •     DEJAMOS CONSTANCIA DEL ESTADO EN QUE SE ENTREGA LA VIVIENDA.
  •     NADIE SE PODRÁ INVENTAR DESPERFECTOS CON EL FIN DE NO DEVOLVER FIANZAS.
  •     EL IPV-A DA SEGURIDAD, TRANQUILIDAD Y CONFIANZA A INQUILINOS Y PROPIETARIO.
  •     MÍNIMA INVERSIÓN MÁXIMA EFICACIA.
  •     NO COBRAMOS CUOTAS MENSUALES NI COMISIONES.



Por que en caso de problemas, un simple inventario no tiene ningún valor si no tenemos pruebas del estado del mismo

CERTIFICADO IPV-CSA ( Control Alquiler Vivienda )

Los Certificados de Control de Supervisión del Alquiler de vivienda IPV-CSA, consisten en realizar, una o varias inspecciones durante el periodo de arrendamiento. (Siempre con consentimiento del arrendatario/inquilino)


La encarga el propietario para hacer un seguimiento contractual y periódico para evitarse sorpresas al final del arrendamiento, a la vez que un inquilino conocedor de una posible inspección, de por sí protegerá el estado de la vivienda.


Mediante un informe se define el estado de conservación  y estado general asi como :

  

  •     El mantenimiento de la pintura
  •     El mobiliario
  •     El saneamiento
  •     Modo de vida y número de los ocupantes
  •     La tenencia de animales
  •     Revisiones de gas
  •     Su uso exclusivo como vivienda
  •     Haciendo todo el  seguimiento de manera contractual.


El hecho de un seguimiento periódico, recuerda  al inquilino que aquella vivienda tiene un certificado que controla su estado, previniendo a éste de hacer posibles malos usos, abusos o desperfectos en la vivienda y el propietario tiene la tranquilidad de tener un informe con el seguimiento y las  explicaciones de todas las variantes que haya podido sufrir su patrimonio.

El IPV-CSA es un certificado objetivo e imparcial y va firmado por el inquilino.

 

Con la declaración de un profesional de forma escrita y fotográfica, mediante unas 50 puntos IPV.


El control se puede realizar: 


    Anual - 1 vez al año 

    Semestral – 2 veces al año 

    Cuatrimestral – 3 veces al año

CERTIFICADO IPV-CV ( Compra - Venta )

Con el Certificado IPV-CV (compra/venta),  tendrá un documento que siguiendo nuestro protocolo,  pautas  de verificación, equipos y conocimientos, le dará unos 550 puntos IPV sobre su vivienda.


Es la que encarga el propietario para demostrar el estado real de la vivienda.


Ventajas del  Certificado IPV-CV:

  

  •     Acreditar el buen estado, funcionamiento y saneamiento de su vivivenda a posibles compradores.

  •     Valor Añadido por encima de las demás viviendas.

  •     Evitar bajadas de precio de última hora.

  •     Evitar reclamaciones y disputas una vez finalizada la operación.

  •     Tendrá un reportaje fotográfico que podrá usar para anunciar su vivienda.


Se entrega un informe detallado fácilmente comprensible, de forma escrita y fotográfica definiendo el estado, funcionamiento y saneamiento para su uso y destino.


Una vivienda con Certificado IPV-CV da seguridad y confianza, tiene mucha  más agilidad en la venta, el certificado le evitará que el comprador  encuentre algún problema inesperado, ya que las sorpresas causan retrasos en la operación y bajadas de precio en el último momento.


Si su vivienda dispone del Certificado IPV, ya tiene un hecho diferencial, con más transparencia y garantías que la mayoría de las viviendas que están en estos momentos a la venta.


  

CERTIFICADO IPV-CEO ( Control Entrega de Obra )

El objetivo del Certificado de Control de Entrega de Obra IPV-CEO, además de ser un sello de transparencia y calidad de entrega de la vivienda, sirve para  facilitar información al promotor de los detalles de acabados y saneamiento que le ha entregado el constructor  y al consumidor confianza para la adquisición, Acordémonos que el Promotor ha pagado las facturas al Constructor, pensando que esta todo correcto y  muchas veces no lo entiende así el Comprador.



La gente es muy sensible al hecho de que puedan tener algún fallo, con el consiguiente mal sabor que ello conlleva. Las promotoras, conscientes de este tipo de problemas, están llevando a cabo Certificados IPV-CEO, para detectar las incidencias antes de la entrega de viviendas.



A si evitamos que casi el total de los compradores de viviendas en España se vea en la obligación de efectuar alguna reclamación tras la entrega de llaves, fundamentalmente por desperfectos o problemas de saneamiento ocasionados durante la fase final de los acabados. Con el Control de Entrega de Obra IPV-CEO evitamos unos cuantos dolores de cabeza que no estaban tipificados por contrato.

CERTIFICADO IPV-CVS (Vivienda Sana)

  • LA ACÚSTICA EN LA VIVIENDA


El ruido es un contaminante y un peligro para la salud humana. De hecho, ha sido descrito como el agente contaminante del medio ambienta más generalizado.

  

  • HUMEDADES, CONDENSACIONES, EL MOHO, BACTERIAS


Estos agentes  producen alérgenos e irritantes, tales como los estornudos, goteo nasal, ojos rojos, erupción cutánea, puede irritar la garganta, los pulmones y puede causar ataques de asma.

  

  • EL POLVO Y LA SUCIEDAD


Una vivienda con un mal saneamiento puede dar efectos físicos y psicológicos en las personas causando, alergias, enfermedades, molestias o problemas con la respiración y se han asociado con viviendas que tienen suciedad y altos niveles de polvo.

  

  • EL MONÓXIDO DE CARBONO. (CO)


Es un gas tóxico inodoro, incoloro, e insípido. Ya que es imposible verlo, puede causarle la muerte antes de que usted se dé cuenta de que está en su casa.





  

  • EL GAS


Evitar que la llama de la caldera, sea ruidosa, inestable y con puntas amarillas.

  

  • LOS CAMPOS ELÉCTROMAGNÉTICOS, Baja Frecuencia


La exposición a los campos electromagnéticos provoca efectos nocivos en la salud humana, son causa de mucha preocupación.

  

  • LA RADIO FRECUENCIA, Alta Frecuencia


La radiación generada por las antenas de telefonía, wifi y otros equipos radioeléctricos, en los últimos años ha crecido desmesuradamente.

  

  • LOS PEQUEÑOS INVITADOS INDESEABLES


Los ácaros, Las cucarachas, las hormigas y otros, pueden llevar infecciones y asma.

  

  • LOS GRANDES INVITADOS INDESEABLES


Los roedores viven en prácticamente cualquier parte y pueden entrar a las viviendas.

  

  • EL GAS RADON EN LA VIVIENDA


El radón es un gas radioactivo inerte de origen natural; es inodoro, incoloro e insípido. El indicado definido por la Comisión Europea es de 200 Bq/m3. Este valor no debería rebasarse dentro de las dependencias habitadas de los edificios.(próximamente).

Que es

Como se realiza

Tipos de Certificado

Qué es el Certificado IPV


El certificado IPV (Inspección Profesional de la Vivienda) es un informe estándar, confidencial, privado y fácilmente comprensible, que sirve para definir el estado real del funcionamiento y saneamiento en general de  las  viviendas.

 

Los Certificados IPV se realizan antes, durante y después del alquiler.

El Certificado IPV-A (Entrada) Se acompaña debidamente firmado al contrato de alquiler.


El Informe IPV-CSA (Control de seguimiento de alquiler) se visita al piso durante el transcurso del alquiler para hacer el seguimiento contractual.


El Certificado IPV -A (Salida).Para la finalización del alquiler.


El Certificado y el Inspector IPV de viviendas, también sirven como testigo y  mediador, definiendo quién es el legal responsable de las incidencias, evitando conflictos y dando tranquilidad y confianza al propietario y al inquilino, al ser un profesional imparcial e independiente. Ademas clasifica y cuantifica cada elemento de la vivienda y los bienes muebles, quedando documentado ante cualquier circunstancia, siendo hecho probatorio ante los tribunales.


Todos los certificados IPV, quedan registrados en un formato, están sellados, codificados y registrados con el sistema de control propio, un sistema de encriptación y el código QR, el código de validación de la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas (ASIPV) y todos los Certificados están alojados en una web con el acceso restringido

Hay diferentes tipos de Certificados adecuados para las diferentes necesidades: alquiler de pisos, locales, para el control de los alquileres, para la compra-venta, etc.

Enlaces relacionados

Certificado IPV

Asociación ASIPV

Inspector IPV

CERTIFICADO IPV-CV (Venta)

CERTIFICADO IPV-A ( Alquiler de Vivienda )

CERTIFICADO IPV-CEO (Control Entrega de Obra)

CERTIFICADO IPV-CV (Compra )

CERTIFICADO IPV-CVS (Vivienda Sana)

CERTIFICADO IPV-CSA (Control de Alquiler)

  

Tipos de Certificado IPV

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